刘祥：成员房企工程管理精细化解析及关键点控制

成员房企工程管理精细化解析及关键点控制
主讲：刘祥老师
课程背景：
什么是价值导向的工程管理？如何从总经理与客户的角度提高工程管理有效性？如何让工程管理为营销提供武器？如何站在成员企业的肩膀上提升公司的产品竞争力？如何改变公司工程管理疲.软、交房矛盾**的问题？工程管理中的冲突管理与印象管理如何做？为什么说实测实量只是表面功夫？如何学习龙湖等成员企业的工程管理方法才不会水土不服？劳动力短缺的时代如何进行有效的进度管理？大公司安全事故频发的今天，如何应对高周转风险？
课程特色：本课程培训结合龙湖工程管理经验与授课老师多年研究体会，包括工程管理在房地产价值链中的位置和作用，如何进行有效的多项目工程管理等，使学员了解龙湖地产的工程管理思路、方法、工具，掌握房地产项目工程控制管理要点，帮助企业自身完善工程管理体系，提高企业市场竞争力。
课程收益：
1、学会站在经营与客户的角度看待、理解工程管理
2、学习价值导向工程管理方法，更好地为经营服务
3、有效解决渗漏、空鼓等质量问题，减少交房矛盾
4、熟悉工程管理的核心要点与多项目管理的常见问题
5、借鉴成员企业工程管理的思路，提高企业市场竞争力
学员对象：
房地产企业董事长、总经理、总工、集团分管工程副总、项目总经理、工程总监、设计总监、工程部经理、土建工程师、水电工程师、精装修工程师等
主要内容：
一 房地产工程管理概论
?价值导向的地产工程管理
?高周转下的工程管理挑战
?装配式建筑管理挑战
?新时代的农民工管理
?工程战略与核心竞争力
?工程管理组织方式决策
案例分析：龙湖工程管理流程分享
二 工程管理主要阶段与核心要点
?甲方工程管理大纲与启动会
?项目实施中的三次总平面管理
?景观与样板示范区管理真经
?基础与土方阶段的文明施工
?主体阶段的质量安全管理
?装修与管网阶段的冲突问题
?验收与交付阶段的印象管理
案例分析：某项目的三次总平面策划案例
案例分析：龙湖精装修工程管理案例
三 进度管理主要方法与核心要点
?网络计划与电子表格哪个更有效
?进度延误的四大因素分析
?如何进行跨部门的进度协调
?如何应对外部的进度干扰
?如何通过会议高效管理
案例分析：万达的计划管理案例
案例分析：龙湖计划沟通案例-以年计划为例
四 工程品质管理重点与案例分析
?客户的关注点你重视了吗
?品质管理的核心-图纸 工艺
?营销样板、工艺样板如何做
?实测实量只是表面功夫
?如何持续改进品质管理
?科技才是品质的一保证
案例分析：龙湖的客户敏感点案例
五 多项目工程管理方法论与核心要点
?多项目管理挑战一人员能力不一
?多项目管理挑战二总部控制力弱
?龙湖工程职能管理重点
?多项目管理工具标准化
?多项目关键人员配置
案例分析：龙湖多项目管理分析
六 成员企业工程管理核心
?优秀甲方能力的四个方面（识别、吸引、管控、培育）
?管理好总包、监理才能纲举目张
?工程管理过程的资源如何整合
?工程师精神是才是工程管理的匠心
案例分析：**等关系推荐的单位管理案例
案例分析：龙湖对总包与监理的绩效考核案例
七 成员房企工程管理如何落地？
?确定可行的工程管理目标与指标
?制定有效的工程管理考核与激励
?利用免费互联网软件助力工程管理
?中小公司这样处理项目与总部关系
?中小企业如何选择匹配的关键人员
?如何选用优秀的工程管理咨询公司
案例分析：龙湖、万科、中海等成员房企工程流程差异分析